ХАРАКТЕРНИ ОСОБЕНОСТИ ПРИ ПОКУПКАТА НА НЕДВИЖИМ ИМОТ ОТ ЧУЖДИ ГРАЖДАНИ


Според законодателството на Република България чужди граждани могат да закупуват на територията на страната сгради, но не и земя. За да стане възможно закупуването на терен със сграда без да бъде нарушен закона следва да бъде регистрирана фирма, която ще стане собственик на земята след нейното закупуване. Чуждите граждани могат да избират между два варианта за закупуване на имот в България – закупуване имот без земя и закупуване на недвижим имот със земята.

Покупка на недвижим имот без земя:

Избор на имот;
Договаряне на цената на избрания имот;
Ангажиране на адвокат, който извършва проверка на състоянието на имота – проверка за наличие на тежести върху него, проверка за наличието на всички изискуеми документи, съгласуване на условията за сделката и плащане на държавните такси;
Подписване на предварителен договор;
Внасяне на депозит в размер на 10 % от цената за запазване собствеността върху имота;
Приключване на процедурата чрез прехвърляне на собствеността на Ваше име, издаване на Нотариален акт за собственост и изплащане на остатъка от сумата, определена за цена на имота на продавача.

Покупка на поземлен имот:

Избор на недвижим имот;
Договаряне на цената на избрания имот;
Регистрация на фирма – ООД или ЕООД – по избор на клиента;
Ангажиране на адвокат, чиято задача е да извърши проверка на състоянието на недвижимия имот, проверка за наличие на тежести върху него, за наличието на всички изискуеми документи, съгласуване на условията за сделката и плащане на държавните такси;
Сключване на предварителен договор;
Внасяне на депозит в размер на 10 % от цената за запазване собствеността върху имота;
Приключване на процедурата чрез прехвърляне на собствеността на Вашата фирма, издаване на Нотариален акт за собственост и изплащане на остатъка от сумата, определена за цена на имота на продавач.


Начало