При покупко-продажба на имот следва да бъде сключен предварителен договор. В него се упоменават данни за имота, цена на плащане, размера на капаро за резервиране на имота, дата, час и място за изповядване на сделката, съгласуване на избор на нотариус, условия и срок за плащане на пълната стойност на сделката, срок за въвод във владение, договаряне на неустойки, декларация за собственост върху имота, липса на тежести и заплатени всички консумативи - разходи за ток, вода телефон, ТЕЦ, данъци и др.

Изповядване на сделка за покупко-продажба на имот

За реализиране на сделката е необходимо да се приложат следните документи:

удостоверяващи правото на собственост - нотариален акт;
удостоверение за наследници, които са собственици по документа за собственост;
нотариално завещание, вписано в службата по вписванията след 2001 г.;
удостоверение за граждански брак;
съдебно решение за развод /с приключено дело за развод/ при продажбата на съпружеска собственост;
актуална скица на имота;
актуална данъчна оценка по чл. 226, ал. 1 от ДПК;
декларация за гражданство;
декларация за липса на наличие на данъчни задължения към държавата;
документи за самоличност на лицата по сделката;

В деня на нотариалното изповядване на сделката се прави отново проверка за тежести на имота в службата по вписванията. Нотариусът извършва проверка на редовността на документацията и се извършва окончателното разплащане между страните.

Нотариалните актове за прехвърляне и учредяване правото на собственост се получават от нотариуса.


Начало