21/02/2007

Възможностите пред търговците на дребно не спират да се увеличават с появата на още молове. В София и Пловдив миналия месец стартира строителството на два проекта, съответно от германски и израелски предприемачи.

За София "Сердика център" е поредният мащабен търговски и развлекателен комплекс заедно с тези на "Карфур", "Ви Пи груп" и "Лондон София пропърти", съответно на "Цариградско шосе" и на мястото на завода "Балканкар 6-ти септември" и на бул. "България", чието строителство също трябва да започне тази година. Общо четирите мола ще предложат около над 200 хил. кв.м търговски площи при не повече от 60 хил. съвременни магазини в откритите миналата година търговски центрове, без да се смятат ЦУМ и Централните хали.

В Пловдив проектът на "Мелина" - "Централ мол Марково тепе", последва този на други израелски инвеститори - "Авив груп" и "Синема сити", с техния "Мол Пловдив". Общата търговска площ, която двата обекта ще добавят към пазара, е около 42 хил. кв.м.

Наемите в софийските молове започват от около 10 евро на кв.м за ключовите наематели и достигат 60 евро на кв.м, като повечето предприемачи очакват да постигнат подобни нива и в регионалните градове.

По основните търговски улици на столицата наемите на магазините, искани от собствениците, достигат и до 200 евро на кв.м при силно ограниченото предлагане. За центъра на Пловдив максимумът е 80 евро на кв.м, но дори не за самостоятелен магазин, а за щанд от 10 кв.м. Официално обяви за отдаване под наем в центъра на Варна няма, а най-високата за миналия месец цена от 20 евро на кв.м се е искала за партерно помещение от 30 кв.м на бул. "Владислав Варненчик". В изграждащия се на него "Варна мол" обявените наеми са от 40 до 60 евро на кв.м, без да се смятат ключовите наематели.

При продажните цени на търговски площи няма промени, като най-високите нива продължават да варират между 2000 и 6000 евро на кв.м за регионалните градове и рядко надхвърлят 7000 евро на кв.м в София. В столицата продължава да стои и единичната офертата за над 21 хиляди евро на кв.м за магазин на бул. "Витоша".


Източник: Indeximoti.bg