25/07/2007

Над 970 хил. кв.м - това е общият обем на офисплощите в София, които към средата на годината по данни на виртуалния регистър са в строеж. Малко по-скромно е числото на заявените от инвеститорите към края на юни обекти, чието строителство предстои - около 920 хил. кв.м.

Въпреки тези на пръв поглед внушителни обеми нови офиси, които в следващите две до три години реално ще отворят врати, столицата все още явно изпитва недостиг на качествени площи, като най-осезателен е той в централната част на града. За това говори и фактът, че както наемните нива, така и продажните цени на този тип имоти непрекъснато се покачват. Сега в топ центъра на града таванът на месечната рента при офисите достига 30 евро на кв.м при максимални стойности от 27 евро на кв.м, регистрирани на пазара само преди два месеца.

На максималната стойност от 30 евро на кв.м се предлага офис от 250 кв.м на бул. "Витоша". Месечен наем от 25 евро на кв.м се иска за помещение от 200 кв.м в нова сграда на ул. "Позитано" в близост до бул. "Христо Ботев". За 25 евро на кв.м се предлага под наем и самостоятелна сграда на ул. "Оборище", непосредствено до бул. "Евлоги Георгиев". Тя представлява реконструиран жилищен имот на четири етажа, в които са обособени общо 16 работни стаи. Ако допреди година максималните наемни нива бяха 24 евро на кв.м и те се отнасяха единствено за нови сгради, на топ места, покриващи най-високите стандарти при офисите, сега на нива между 20 и 25 евро на кв.м в София се предлагат площи с различни характеристики и дори с недотам привлекателно местоположение.

При продажбите най-високите нива на предлагане в центъра достигат 3650 евро, като за тази цена се продава офис сграда на бул. "Дондуков".


Източник: Indeximoti.bg