8/10/2007

Бизнес проектите започват да се развиват бързо, при жилищата предприемачите предлагат повече екстри
Пазарът на недвижими имоти продължава да се развива изключително динамично на фона на скоковете на цените от последните години и бума на строителството на офис, търговски и жилищни сгради, показа най-голямото в България и на Балканите изложение за недвижими имоти и градоустройствено планиране BalPEx. За разлика от други подобни събития на него освен доминиращите в предпочитанията на предприемачите и купувачите жилища и ваканционни селища бяха представени и едни от най-големите бизнес проекти, които се реализират в България - бизнес паркове и шопинг молове в София, Пловдив и Варна.
За втори пореден път BalPEx отвори врати в дните от 5 до 7 октомври. Посетителите на изложбата можеха да изберат своя имот и да планират покупката си измежду множество проекти на над 100 фирми. Предложенията на фирмите обхващаха всички сегменти от недвижимите имоти - жилищни и ваканционни имоти, бизнес площи и логистични центрове, при това не само в България, но и в чужбина, в опит да привлекат както индивидуални купувачи и инвеститори, така и корпоративни клиенти.
На площ от 4000 кв.м строително-инвестиционни компании, финансови институции, агенции за недвижими имоти, дружества за мениджмънт на имоти, търговски и консултантски фирми представиха свои оферти, голяма част от които за пръв път бяха показани пред публика.
Търсени на настоящото изложение бяха жилищните имоти. И независимо дали са на проект или завършени, те предизвикаха и най-широк интерес. И тук не липсваха новаторски идеи и решения. Такова беше предложението на Este Home & SPA, жилищен и SPA център в сърцето на София.
"Това, което очакваме от изложението, е да дойдат хора, които търсят наистина качествените решения", каза в първия ден на изложбата директорът маркетинг и продажби на фирмата Светла Домусчиева. От общия брой апартаменти - 250, вече има продадени 15-20%, като цените варират между 1700 и 2100 евро на квадратен метър, поясни още тя.
Строителството на жилищни комплекси със SPA центрове се налага все повече сред предприемачите, които се опитват да пробият в скъпия сегмент на пазара и да защитят по-високи цени. Жилищен квартал със SPA комплекс предложи и Central Europe Group. Фирмата участва за втори път на изложението и този път се представя с Balnea Hills. Комплексът от затворен тип се намира близо до известните горнобански минерални извори, включва 61 апартамента с подземни гаражи, СПА център с басейн и магазини. Това, което прави проекта уникален, са материалите, които са използвани, авангардните соларни технологии за отопление и климатизация, намаляващи разходите, казват инвеститорите от Холандия.
Сред големите проекти на изложението интерес предизвикаха още комплексът Winslow Gardens на българския предприемач "Уинслоу дивелъпмънтс", жилищният и бизнес проект Royal City в Пловдив и Crystal Bell, разположено в близост до местността Камбаните срещу "Бизнес парк София".
Подобно на жилищата и при ваканционните имоти предприемачите правят опити да се отличат от растящата конкуренция с повече екстри, които биха причислили продаваните апартаменти към високия клас. Zornitza Sands Apartment House в курорта Елените на представящата се за пръв път на изложението фирма "Гео Пет-М" предложи апартаменти с изглед към морето на цени от 2500 до 3000 евро на квадратен метър.
За пръв път пред клиенти беше показан и проектът на KiK Design - KiK Mountain в Добринище. От фирмата смятат, че това, което ги отличава за този проект, е фактът, че строят в непосредствена близост до Банско, а не в самия град, което предполага възможност за повече спокойствие и пълноценна почивка. Селището от 11 двуетажни едно- и двуфамилни къщи и хотел ще бъде завършено в края на 2009 г., а цените са около 850 евро на кв.м. "Една къща от 170 кв.м ще струва 150 хиляди евро", каза Христо Кисьов, един от управителите на фирмата.
Имотите в чужбина бяха търсени и на това изложение. Сред предложенията имаше такива в Гърция, Испания, Мароко, Дубай, Русия.
Law & Land е фирма, която наред с имотите си в съседна Гърция представяше и цялостния етап на покупко-продажбата - от индивидуалната заявка на клиента до обслужването на имота след неговото придобиване. "Когато работим с наш клиент, ние влагаме душа и емоция", каза управителят на фирмата адвокат Таня Иванова.
От испанската Marina D’or, която е отскоро на българския пазар, казаха, че освен предложенията, които представят на изложението ("Marina D’or Рибарица", "Marina D’or Испания" и "Marina D’or Мароко"), съвсем скоро ще може да покажат и оферти от Полша, Румъния, Бразилия, САЩ.
Най-голямата инженерна компания в Русия беше също участник на BalPEx. "В България ще навлезем­ до месец. Основната причина, поради която ще стъпим тук, е, че нивото на строителството в България се повишава и все повече се търсят наши проекти. На BalPEx участваме за пръв път и тук представяме нашите проекти в Русия, Украйна и Казахстан", каза Иван Иванович, главен мениджър на Informsviaz.
Разнообразни бизнес и индустриални проекти на международно ниво имаше също сред предложенията на изложението. Forton, част от AG Capital и също едни от новите участници, са ексклузивни представители на Sofia Airport Center. От фирмата заявиха, че класът офис площи, които предлагат, са на международно ниво, а цените за клас А офисите са 16 евро на квадратен метър на месец. Наемите на клас В площите ще бъдат 12 евро, а складовете ще се отдават при около 5 евро.
Forton e и ексклузивен представител на "Мол Варна", а цените там започват от 30 евро на квадратен метър според наетата площ. Един от първите шопинг центрове в Пловдив - Markovo Tepe Mall, беше едно от новите предложения на това изложение.
Сред акцентите в този сегмент беше "Бизнес таун София", уникален за центъра на София "град в града". Проектът ще бъде разположен до основни пътни артерии и е само на 1520 метра от географския център на София - площад "Александър Невски".
Изложителите бяха обединени около мнението, че BalPEx е мястото, на което посетителят може да намери всичко, а изложителите срещат своите клиенти, бизнес партньори, агенции за недвижими имоти.
Медийни партньори на събитието бяха изданията от групата "Икономедиа" - списанията "Индекс имоти" и "Индекс луксозни имоти", както и вестниците "Строителството Градът", "Капитал" и "Дневник". Спонсори са водещите компании "Оргахим", RE/MAX и АДИС.


Автор: Петя РАЛЧЕВА
Източник: Stroitelstvo.info