12/11/2007

Пазарът на недвижими имоти стана свидетел на най-голямата наемна сделка за индустриална площ, сключвана до момента в България - за 22 хиляди квадратни мет­ра в логистичен парк между Елин Пелин и магистрала "Тракия". Един от водещите дистрибутори на бързооборотни стоки в България - "Кавен Орбико", наема 22 хиляди квадратни мет­ра в индустриалния парк "София-изток", първия голям проект от този тип в района на столицата, съобщи Colliers International, международната консултантска компания, структурирала сделката.

Площите ще бъдат изградени на три етапа за три години и постепенно ще се наемат от клиента. "След като бъде завършен, новият логистичен център ще осигури на "Кавен Орбико" най-висок клас сгради и съоръжения, включващи сухи складове и хладилни помещения, изградени по международни стандарти, зона за сортировъчни дейности, офис площи, удобен паркинг и високо ниво на сигурност", казват от Colliers.

Наемателят е официалният дистрибутор на редица световни марки, присъстващи на българския пазар. Доставя продуктите на водещи производители като Procter & Gamble, Philip Morris, Shell Lubricants, Mars и SC Johnson. Официален дилър е на ваучерите и картите за предплатени разговори на "М-тел".

Индустриалният парк "София-изток" е първият по рода си индустриален проект, разположен в община Елин Пелин, на около 20 км от София. Концепцията предвижда изграждането на площи за производство, логистика и складиране, ползващи предимствата на изградената инфраструктура. "Близостта на двата основни сухопътни коридора - магистралите "Тракия" и "Хемус", е допълнена с отличното местоположение по отношение на трите европейски транспортни коридора (4, 8 и 10) и прекия достъп до железопътна линия и главната жп гара на град Елин Пелин", коментират от Colliers.

Инвеститори в проекта за логистичния парк са група компании, водена от фирмата за дялови инвестиции "Рослин капитал партнърс", създадена от екипа на бившия постприватизационен фонд на Европейската банка за възстановяване и развитие. Върху 550 декара групата планира изграждането на повече от 134 хиляди квадратни метра разгъната застроена площ в следващите три години, включваща различни видове индустриални, офис и обслужващи обекти.

Пазарът на индустриални имоти е най-неразвитият, но и с най-големи възможности за строителство и реализиране на нови проекти в България. С разрастването на обемите на търговията и производството нарастват и нуждите на дистрибутори, търговци и обслужващите ги логистични оператори да се разполагат в по-големи площи. Голямата конкуренция и ценовият натиск върху търговците пък ги кара да съкращават разходите си и да подобряват оперативността си, като консолидират логистичните си бази. При липсата на достатъчно количество съвременни складове повечето от тях доскоро строяха за собствените нужди, а международните компании, които държаха да са наематели, намираха предприемачи, които да изграждат сгради според изискванията им.

Логистичният парк "София-изток" е един от първите големи проекти, които ще променят обемите на предлагането на съвременни площи. Проекти за подобни индустриални паркове има и в софийските села Мрамор и Кривина, в индустриалната зона на Варна и селата и градчетата около Пловдив.


Източник: Stroitelstvo.info