29/10/2007

Дружеството със специална инвестиционна цел "Бенчмарк фонд имоти" сключи окончателни договори за покупко-продажба за пет от осемте магазина, разположени в търговския му център срещу магазина "Метро" в Пловдив, ход, който ще намали инвестициите му в този тип площи за сметка на офисите, жилищата и земята за строителство.

Общата стойност на сделките възлиза на 5 543 880 евро без ДДС. Очакваният дивидент на база на приключените вече продажби е 0.23 лева на акция. Фондът има сключени предварителни договори за останалите три магазина, като се очаква според условията на тези договори окончателната продажба да бъде приключена до края на годината. При завършването й (всички осем магазина) очакваният дивидент за разпределение в началото на следващата година ще е 0.38 лв. Цената, за която сградата беше купена през 2005 г., е 3.25 млн. евро. Книжата на дружеството завършиха борсовата сесия миналия четвъртък при цена 2.06 лева за акция. Пазарната му капитализация е над 48 млн. лева.

"Бенчмарк фонд имоти" закупи центъра в Пловдив през 2005 г. за малко над 3 млн. лв. Той е изграден върху 17 110 кв.м терен. Разгънатата застроена площ на сградата е 6148 кв.м, а върху останалите 6 дка по градоустройство е заложено изграждане на 8-етажна административна сграда с площ 6166 кв.м. Дружеството отдаде под наем всички осем магазина в търговския център, намиращ се срещу хипермаркета "Метро", на наематели като "Юск" (Jysk), "Неосет", "Феликс тойс", "Карпет макс", "Зора" и "Техномаркет Европа".
Конкуренцията в предлагането на търговски площи в района ще се засили с изграждането на мола "Галерия Пловдив" в съседство.
След финализирането на продажбата на търговския център в Пловдив фондът ще насочи вниманието си към търсене на нов проект, който да допълни портфейла на дружеството.

"Чрез продажбата на комплекса в Пловдив "Бенчмарк фонд имоти" освободи нови средства, които ще инвестира в други проекти. По принцип дружеството се фокусира в офис и търговски обекти, но това не означава, че изключваме жилищния сектор като възможност", заяви изпълнителният директор на компанията Веселин Генчев.

Компанията изгражда и бизнес сграда на бул. "Цариградско шосе" в София, която трябва да отвори врати в средата на 2009 г. Сградата ще има 2 етажа търговски площи, 14 етажа офиси и две подземни нива паркинги за 400 автомобила. Общата разгъната надземна площ ще бъде 34 хил. кв.м. Инвестицията в проекта е около 14 млн. евро.

Преди седмица стартира работата по офис сградата "Раковска", като се очаква до началото на ноември да е приключило разрушаването на старите постройки и да започне изпълнението на архитектурния проект. Очаква се новият бизнес център, в който фондът ще инвестира около 4.5 млн. евро, да отвори врати в началото на 2009 г. Сградата, която ще бъде с 4100 кв.м разгъната застроена площ, ще се състои от 1200 кв.м търговска част и 2400 кв.м офиси. Парцелът се намира на улица "Георги С. Раковски", между площад "Славейков" и бул. "Патриарх Евтимий" в столицата.

Фондът строи и ваканционен комплекс в планинския курорт Боровец. "Ексклузив ски & СПА ризорт" (Exclusive Ski & Spa Resort) към момента е на етап кота 0. Проектът представлява сгради с апартаменти с 19 хил. кв.м разгъната застроена площ. Продажбите на 214-те жилища в него вече са стартирали.

Фондът притежава и имот, предвиден за изграждане на балнеоложки комплекс в Кюстендил. Предвижда се комплексът, който ще бъде разположен на 32 055 кв.м, да включва две хотелски части, профилактичен и възстановителен СПА център със заведения за хранене, закрити басейни с минерална вода, спортно-развлекателен център и конферентни зали.
"В момента "Бенчмарк фонд имоти" АДСИЦ търси компания, която да го управлява. Разглеждаме и възможността да го продадем, ако не успеем да намерим подходящия партньор", обясни Генчев.

Регистрираната в Люксембург банка Лендсбанки, собственост на исландския милиардер Тор Бьорголфсон, държи 23.82% в българското акционерно дружество със специална цел.


Източник: Stroitelstvo.info
Автор: Михаил ГЪРКОВ