8/01/2008

Цените на жилищата продължават шеметно да вървят нагоре, повлечени от свитото предлагане и твърденията на посредниците на недвижими имоти, че пазарът все още не се е изравнил с европейските нива и поскъпването ще продължи. Само в последните два месеца на миналата година собствениците на обявени за продажба апартаменти на вторичния пазар прибавиха към първоначално исканите суми нови около 10%. Най-осезаемо е завишаването на офертите в централните части на големите градове, където основното предлагане е именно на стари жилища, а малкото ново строителство вече е догонило ценово апартаментите в големите европейски мегаполиси. В резултат на това пред купувачите, насочили се към топ центъра на София, в момента алтернативите са: покупка на жилище, което ще бъде готово през декември 2009 г. и чиято цена на квадратен метър е 2500 евро при плащане на 50% от нея сега, а останалите на три вноски по време на строителството; закупуването на готов и ремонтиран апартамент на цена между 3000 и 3500 евро на кв.м или инвестиция в стар и неподдържан имот за 1500 - 1700 евро на кв.м.

За разлика отпреди година, когато цената от 2000 - 2500 евро на кв.м беше достижима в не повече от три столични района, сега подобни оферти, макар и единични, има в почти всички софийски квартали. Тристаен апартамент в центъра на "Люлин" сега се предлага за 2600 евро на кв.м. Цена от 2500 евро на кв.м е искана от собствениците на апартамент от 200 кв.м в квартал "Гоце Делчев". В район "Стрелбище" няколко имота се предлагат на цени между 2000 и 2400 евро на кв.м. Същевременно в райони като "Лозенец", "Изток" или Докторския паметник максималните стойности на предлагане вече надхвърлят 3500 евро на кв.м. На цена от 4000 евро на кв.м в първия работен ден от новата година за продажба беше обявен тристаен апартамент от 80 кв.м в района на Докторската градина. Това обаче далеч не е максимално исканата цена за района. В последните месеци на 2007 г. на пазара се обявяваше за продажба жилище от 65 кв.м на ул. "Шипка" за 300 хил. евро (над 4600 евро на кв.м).


Източник: Indeximoti.bg