12/11/2007

Цените на жилищата продължават да изкачват нови върхове, разбивайки прогнозите на анализаторите за умерен темп на поскъпване на апартаментите в първата година след приемането на България в Европейския съюз. Само за третото тримесечие на 2007 г. средната цена на квадратен метър жилищна площ в страната се е повишила със 7.5% и е достигнала 1118 лева (571 евро), потвърждава тенденцията и традиционното изследване върху пазара, провеждано от Националния статистически институт.

Най-драстичен е скокът в столицата (15.6% за периода юли-септември), където средната цена на жилищата вече достига 1000 евро на кв.м. За сравнение, към началото на годината според официалните данни на статистиката осреднените стойности на апартаментите в София са отчитали 710 евро на кв.м. (Още за данните на НСИ на стр. 42-43)

Въпреки безпрецедентния ръст на цените търсенето остава стабилно. На купувачите обаче все по-често им се налага да правят компромиси по отношение на параметрите на търсения имот, веднъж поради неспокойния като цени пазар и втори път поради свитото предлагане. В момента дори цените на панелните жилища, чието състояние е приемливо, в столицата са се надигнали до нива, близки до 1000 евро. В район като "Надежда" например апартаментите от този тип строителство се предлагат в границите между 650 и 940 евро на кв.м, но предлагането се изчерпва с едва няколко оферти. В "Люлин", където има най-много предложения, цените на панелните жилища се движат между 580 и 970 евро на кв.м, а в "Младост" - между 720 и 1180 евро на кв.м, но и тук, както и в "Надежда", броят на офертите е силно ограничен.

И за трите столични квартала цените на старите апартаменти от този вид строителство се припокриват с тези на новите проекти. За "Надежда" най-ниската цена на новостроящо се жилище в момента е 610 евро на кв.м, като тази цена е за имот в сграда, чийто пусков срок е краят на 2008 г. Пак в същия район, но на цени от 950 евро на кв.м, се предлагат и жилища в сграда, чието строителство предстои.

В "Младост" предложенията за апартаменти ново строителство започват от 700 евро на кв.м за имоти в сграда с акт 14, за да достигнат до 1060 евро на кв.м за жилища в сграда, която към момента е "на изкоп". Не по-различно стоят нещата и в останалите столични райони.

Източник: Indeximoti.bg