7/02/2008

2007 г. се оказа поредната, в която цените на жилищата не само че не забавиха ръста си, но дори напротив, ускориха го. Изследването на Националния статистически институт отчете средно поскъпване на апартаментите в страната за миналата година от близо 29%, което е почти два пъти отчетеното през 2006 г. нарастване от 14.7%.

В момента най-ниските офертни нива в големите квартали на столицата са около 600 - 650 евро на кв.м, като това е цената, на която се предлагат за продажба панелни жилища в райони като "Надежда" и някои части на "Люлин". Най-високите оферти за тези два квартала сега са между 1000-1200 евро на кв.м.

В началото на миналата година долната граница на офертите в "Надежда" и "Люлин" беше в рамките на 400 - 450 евро на кв.м, а в горната граница на предлагане имаше единични предложения от 900-1000 евро на кв.м. Увеличава се броят на офертите в престижните райони на София с цени над 3000 евро на кв.м. Такива вече са в горната граница но цените на предлагане в центъра, около Докторския паметник и "Лозенец".

За 340 000 евро (почти 3700 евро на квадратен метър) се продава апартамент на метри от градинката "Кристал" в представителна сграда.

В най-престижния район на столицата - Докторския паметник, долната граница плътно приближава 2000 евро на кв.м, колкото излизат 90 кв.м с частично обзавеждане. Максималната офертна цена там е 3900 евро на кв.м.

В сравнение с тези цените на новото строителство в централни райони изостават, нещо, което се дължи и на факта, че новите апартаменти не са с толкова добри местоположения. До 2790 евро на кв.м стигат офертните цени в центъра - за 115 кв.м в сграда в района на НДК, която ще бъде завършена в края на 2009 г.
"Лозенец" и "Изток" са рекордьорите при новото строителство с цени 3610 и 3000 евро на кв.м.

Варна, макар че бележи по-слабо повишение на цените миналата година спрямо София, продължава да поддържа сравними цени. Долната граница в централни райони се закрепи между 800 и 1200 евро на кв.м, а горната - на 1500 - 2000 евро.

Пловдив и Бургас изостават от двата водещи града, макар и там цените да нарастват. Нови тристайни и двустайни апартаменти в престижния бургаски квартал "Лазур" могат да се купят и за 800 евро на кв.м, а в съседния до него "Зорница" - за 690 евро. В Пловдив тези нива са валидни за повечето райони.


Източник: Индекс Имоти