25/04/2008

На най-големия пазар на жилища в страната исканите от продавачите цени безразсъдно продължават да се покачват до фантастични спрямо възможностите на населението нива. 3900 евро на кв.м, 3890 евро на кв.м, 3700 евро на кв.м, 3200 евро на кв.м... Това са в момента максималните стойности, искани от собствениците на стари жилища в почти всички по-централни райони на София.

Малкото налични оферти за апартаменти ново строителство в градския център също не им отстъпват. На ул. "Хан Крум" (пресечка на ул."Раковски", в близост до площад "Славейков") в новострояща се седеметажна сграда цената на кв.м жилищна площ достига 3090 евро, като в нея не е включена цената на паркомясто, за което се плаща допълнително. Обектът трябва да бъде завършен през пролетта на следващата година.

В района на вече презастроения "Лозенец" цените също не се дават. Оферта от 4090 евро на кв.м е най-високата искана в момента стойност за новостроящо се жилище в района. Апартаментът се намира в сграда на входа на Южния парк, която се очаква да бъде завършена в края на тази година. И тази оферта обаче не включва цената на паркомясто. По-голямата част от предлагането на нови жилища в района в момента се движи в границите между 2500 и 2800 евро на кв.м.

Офертните цени растат в почти целия град. Доскоро предлагани на нива от 1000 евро, новостроящи се жилища в райони като "Студентски град" и "Манастирски ливади" сега се оферират на 1200 евро на кв.м. И докато за "Студентски град" тази цена е близка до максимума, то в "Манастирски ливади" високите нива на пазара достигат 2300 евро на кв.м. За толкова се предлага за продажба тристаен апартамент с предстоящ пусков срок. До 1300 евро на кв.м достигат цените на предлаганите за продажба нови жилища в район "Витоша". В момента там могат да се купят апартаменти в сграда с предвиден пусков срок декември 2009 г. на цени между 1225 и 1300 евро на кв.м. За нива над 1500 евро на кв.м пък се борят новостроящите се жилища в райони като "Бели брези", "Хиподрума", "Хладилника", "Младост" и "Дианабад".

Варна леко отстъпва на София по офертни цени, но предвид това, че масово сделките в столицата според брокери стават на нива между 1000 и 1500 евро на кв.м за средния клас жилища и 2000 до 3000 евро за високия клас, то те са по-скоро изравнени. В същото време Пловдив и Бургас продължават да изглеждат подценени на фона на цените във водещите два пазара.


Източник: Индекс Имоти