КОМПЛЕКСЪТ

Royal Cove Residence е жилищен комплекс, който определено би очаровал всеки ценител на имоти. Разположен в североизточното крайбрежие на Черно море, в сърцето на град Каварна, резиденцията предлага невероятна морска панорама като плажът е само на 100 м от него. В близост до нея има яхтено пристанище и 4 голф игрища, разположени в радиус от 15 км (три от които по дизайн на легендите в голфа Гари Плейър и Иън Уснъм), а на 16 км се намира приказният нос Калиакра-природен и археологически резерват с национално значение и изключително богата история. Само на 100 м пък можете да си купите и дегостирате прясна черноморска риба от автентичното рибарско селище, а на 50 км се намира морската столица на България- град Варна и нейното летище, което е с международно значение.

Royal Cove Residence е проект на Ан&Ди ООД, която е част от инвестиционния холдинг Калиакра Инвест ООД. Строежът на сградата бе поверен на една от най-известните и успешни строителни компании в България- Planex Holding, чието концепция „Оптимална организация и управление на стрителния процес и високо качество на крайния продукт” говори сама по себе си за същината на компанията.

В момента комплексът е напълно завършен като има и Акт 16. Състои се от 47 различни апартамента с площ от 66 до 114 кв.м, разположени съответно на 6 етажа. Общата му площ надхвърля 4000 кв.м като комплексът разполага с външен басейн, фитнес център, сауна, ресторант, бар, паркинг, а така също и с 24-часова охрана.

Компанията-собственик предлага следпродажбено обслужване, управление и поддръжка на сградата, като работи в сътрудничество и с фирми, които предлагат пакети за обзавеждане. Клиентите, закупили апартаменти в Royal Cove Residence имат възможност и да ги отдават под наем, за което компанията може да им съдейства.

Не е случаен фактът, че инвеститорите избират именно град Каварна , за построяването на своя невероятен комплекс. В последните няколко години Каварна се превърна в изключително атрактивно място за почивка, комбинирайки в себе си комфорта на новото време с една наистина уникална атмосфера. Градът е център на различни фолклорни фестивали и културни мероприятия с национално значение,а през лятото бе домакин и на множество концерти на световно известни музикални групи като Deep Purple, Billy Idol , the Scorpions, Nazareth, Ronnie James Dio като това съссем не променя статута на града, който продължава да бъде тих и спокоен.

Резиденцията Royal Cove е наистина място, където можете да се чувствате като “royalty” т.е. като истинска кралска особа! А ще имате и звезда от световна величина за свой съсед-това е самият Джон Лоутън от групата Uria Heep, който наскоро си купи апартамент в Royal Cove!

ОБЩА ИНФОРМАЦИЯ ЗА СТРОИТЕЛСТВОТО

* Екстериорни фасадни стени - тухла; дебелина – 25 см; фасадна изолационна система BAUMIT;
* Интериорни стени - тухли, мазилка, подсилена звукова изолация, боядисани в бял латекс;
* Тавани — гипскартон KNAUF, боядисани в бял латекс;
* Покрив — пълна водо - и термична изолация;
* Прозорци - двойно остъклени, немска цветна РУС дограма, топлоизолационна система;
* Перила - неръждаема стомана и стъкло;
* Стълбища и междуетажни площадки - плочи от гранитогрес;
* Асансьори.


АПАРТАМЕНТИ

32 двустайни - хол и спалня, баня;
15 тристайни - хол и две спални, две бани.
Интериорни врати - облицовани;
Входни врати - солидни, бронирани;
Тавани - окачени тавани от гипсокартон KNAUF, бял латекс;
Подове - балкони — плочи от гранитогрес, нехльзгави;
хол, коридор, баня – теракот;
спалня - ламиниран паркет;
Стени - баня - фаянс;
стаи, коридор - мазилка, боядисани в бял латекс;
Електрически инсталации — ел. таблa, предпазители, електромер, електрически ключове, контакти.
Инсталации: интерком, звънец, телефон, кабелна телевизия и кабелен интернет;
ВиК: водомери и инсталация от РVС тръби, бойлер за топла вода.
Баня – напълно оборудвана с монтирани уреди, душкабина.
Индивидуален климатик за затопляне и охлаждане на въздуха във всекидневните стаи;
Складови помещения в сутерена.

ЦЯЛОСТНИ УДОБСТВА

* Озеленени тревни площи с парково осветление и алеи
* Места за паркиране
* Плувен басейн със секция за деца
* Фитнес
* Сауна
* Кафе-клуб с открита тераса
* Рецепция
* Пералня
* Ограда и контролен пункт за ограничаване на достъпа до сградата
* 24 – часова охрана, видеонаблюдение

ОБЗАВЕЖДАНЕ

* Богат избор от пакети за обзавеждаже от партньорски фирми специализирани в областта на обзавеждането и интериорния дизайн
* Пълно обзавеждане по избор
* Кухненско обзавеждане и оборудване – в зависимост от всеки индивидуален проект, одобрен от клиента.
Всички пакети за обзавеждане на апартаменти включват всичко необходимо за живеене и отдаване под наем на туристи:
o Легла, шкафове, тоалетки, нощни лампи;
o Готварски печки, микровълнова печка, хладилник, кани, тостер
o Тенджери, тигани, прибори за хранене, посуда, кухненски принадлежности
o Маса за хранене със столове
o Леки столове и диван ( разтегателен )
o Спално бельо, хавлии, постелъчни принадлежности
o Телевизор, аудиовизуална техника
o Лампиони и всичко необходимо за отдаване на апартамента под наем.

ДОПЪЛНИТЕЛНИ УСЛУГИ

Съдействие за кредитиране при оптимални условия
Застраховане на имота
Поддръжка на общите части. Годишната такса е 9 евро на кв.м. жилищна площ и включва следното:
Поддържане на озеленените площи на комплекса
Технически поддръжка на общите части на сградата и комплекса
Почистване на общите части на сградата и комплекса
Денонощна охрана

Поддръжка на апартамента. Годишната такса е 250 евро за двустаен и 300 евро за тристаен апартамент и включва следното:
- Посещение и инспекция веднъж седмично на имота
- Предоставяне на месечен отчет
- Две основни почиствания годишно
- Организация и плащане на всички сметки – ток, вода, кабелна телевизия, интернет и др. от Ваше име и за Ваша сметка
- Организация и плащане на местни данъци и такси

Управление и отдаване под наем на апартамента. Годишната такса е 230 евро за двустаен и 250 евро за тристаен апартамент , както и комисионна - 20% от приходите от отдаването под наем и включва следното:

- Осигуряване на заетост на апартамента – маркетинг на туроператори и туристически агенции
- Реклама на имота с цел намиране на подходящи туристи
- Организация на категоризирането на апартамента
- Управление на резервации и плащания, настаняване и обслужване на туристите на рецепция
- Регистрация на туристите и заплащане на туристическа такса
- Почистване и поддръжка на апартамента, смяна и пране на спално бельо и хавлии за туристите
- Ежеседмично посещение на имота (когато не е зает), месечен отчет
- Плащане на текущи сметки, местни данъци и такси от Ваше име и за Ваша сметка

За услугите поддръжка на общите части, поддръжка на апартамента и неговото управление и последващо отдаване под наем се грижи фирма Корнер ЕООД, която заедно с Ан&Ди ООД е част от инвестиционната компания Калиакра Инвест ООД.

КАКВО ТРЯБВА ДА ЗНАЕТЕ ЗА ГРАД КАВАРНА

Град Каварна е разположен върху скалисто плато над морския бряг на Добруджа и се свързва с морето чрез горист разлом с романтичното име „Долината на авлигите“.

Добре развитата му инфраструктура и обслужващи дейности, многото забележителности и риболовната база, а така също и минералните извори, красивите заливи, спокойното кристално чисто море и невероятните плажове, които се простират върху 74 000 кв.м. площ привличат хиляди туристи от България и цяла Европа.

Каварна е известна и като новата българска Мека на рок-музиката, тъй като вече повече от 20 световно известии рок групи са свирили тук - Nazareth, Deep Purple, Scorpions, а също и Manowar, Whitesnake, Ronie James Dio, Motorhead, Lube, Twisted Sisters, Super Max, Billy Idol и Fillip Kirkorov са само някои от тях. Може би това е и причината каварненци да живеят със самочувствието на жители на рок столицата на Балканите.

Интерес за гражданите и гостите на града представляват и разположените в близост яхтено пристанище и няколкото голф игрища, включително и това проектирано лично от легендарния Gary Player.

Друго красиво място, което не бива да пропускате тук е красивият нос Калиакра, който се врязва с двукилометров клин навътре в морето и затваря огромен подковообразен залив. Резерватът „Калиакра" обявен през 1960г., заема 687-5 дка и влючва диви степи и впечатляващи крайбрежни екали, високи до 70 м. Растителният свят там наброява повече от 400 вида, 47 от които са редки и застрашени от изчезване.

Връзка с нас