Комплекс СЕЛЕНА включва апартаменти с подземни паркоместа и магазини . Намира се в Люлин-2, с невероятна гледка към Витоша и Люлин планина. Комплексът се отличава с високо качество и изтънчен стил на изпълнение, ново съвременно строителство в най-развития и добре устроен жилищен квартал на София. Автор на проекта е арх. Борислав Богданов.

5 жилищни секции – от 7 до 12 етажа, партер с магазини, складови помещения и сутерен с паркоместа и мазета.

Общият брой на апартаментите е 201, магазини – 15. Осигурени са 111 паркоместа на ниво сутерен. Достъпът до подземния гараж, техническите и складови помещения за жилищата е посредством две рампи.

За жилищните части партерът на всяка секция съдържа входен вестибюл с портиерни и общо 7 асансьора със стълбищни клетки.

Апартаментите са едностайни, двустайни, тристайни, четиристайни и мезонети.

Светлата височина на жилищните етажи е 2,65 м.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Застрояването и добрата инфраструктура в района на Люлин-2 се развиват с големи темпове. В съседство се намират предимно новопостроени сгради и жилищни комплекси, търговски центрове, поща, параклис. Инфраструктурата на района е отлична-водопровод, електрификация, топлофикация, улична мрежа с трайни пътни настилки.

Хипермаркет БИЛА сe намира на 200 м, до него е ТЕХНОПОЛИС , а на 15 минути пеша са HIT и ПРАКТИКЕР. В непосредствена близост е Кооперативния пазар, супермаркети ,, Европа’’, ,,Т-маркет’’ и ,,Фантастико’’, клонове на всички банки, офиси на М-тел и Глобул, ,,Силвър център’’, 26-та поликлиника, спортен комплекс ,,Сиконко’’, четири училища, пет детски градини, плувен басейн, бензиностанции.

Достъпът до комплекс „СЕЛЕНА” е бърз и лесен, отстои на 10 минути път с кола до центъра на града. Съвсем наблизо е станция на метрото, минават линии на градския транспорт – автобус № 111 от „Люлин ІІ” до кв. „Младост 1”, автобус № 43 от „ Люлин 8 ” до гр.Банкя., автобус № 108 от „Люлин 5 ” до кв. „Надежда” и кв.,,Илиенци’’, автобус № 82 от „Люлин 5 ” до Централна гара, трамвай №8 от ,,Люлин 5 ‘’ до кв.,,Лозенец’’ и кв.,,Хладилника’’, маршрутни таксита. Булевард „Царица Йоана” е основна пътна артерия , осигурявяща директна връзка на кв. ,,Люлин’’ с центъра и източните райони на София - ,,Младост’’, ,,Дружба’’ и Летище-София, на запад – с гр. Банкя, а по бул. ,,Панчо Владигеров’’с бул.,,Сливница’’ и магистралата за Калотина.

Най-привлекателната част на нашето предложение към Вас са удобствата от битов и административен характер, които предлага най–големия район на София-жк. Люлин.


МАТЕРИАЛИ И ТЕХНОЛОГИИ

I ГРУБ СТРОЕЖ

Сградата е разделена на пет секции, всяка една със сутерен. Плочите са безгредови и гредови. Предвидени са стоманобетонни шайби за поемане на сеизмичните сили и ограждаща зидария с деб. 1 тухла – 25 см.

Конструкцията е съобразена с нормативните изисквания за проектиране в сеизмични райони – IX степен по скалата на Медведев-Шпонхоер-Карник за София.

II. ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ

1. Стени - вътрешни зидарии 12 см и външни зидарии 25 см с австрийски керамични блокчета Porotherm на фирмата Wiеnerberger. Всички външни стени ще са топлоизолирани. Фасадите ще се изпълнят с полимерна мазилка, окачена фасада и еталбонд.

2. Тавани - гипсова мазилка. Светлата височина на жилищните помещения е 2.65 м, а на магазините – 3.20 м.

3. Подове – гранитогрес за общите части, студоустойчив гранитогрес за тераси, за останалите помещения – циментова замазка.

4. Врати – Входни апартаментни врати – метални, фолирани с метална ъглова каса, с гумено уплътнение и усилени лагерни панти. Монтирана брава със секретно заключване и шпионка.

5. Прозорци – трикамерни профили, прави форми на контура, външен подпрозоречен перваз от алуминий по архитектурен детайл.

6. Фасади – изцяло с “Интегрирана топлоизолационна система” на BAUMIT. Полимерна мазилка, стъкло, еталбонд.

7. Санитарни помещения – на циментова замазка и вароциментова мазилка.


III. ИНСТАЛАЦИИ

1. Електроинсталации

Силови и осветителни електроинсталации по БДС. Звънчево-домофонна нсталация, Телефонна инсталация, Антенна инсталация за кабелна телевизия, индивидуални уреди за дистанционно измерване с възможност за оптимизация на разходите - топломер, водомер и електромер, Мълниезащитна инсталация, Заземителна инсталация.

2. Водопровод и канализация

Захранването с вода ще се осъществи от уличен водопровод, сградната водопроводна мрежа ще се изпълни с полипропиленови тръби с необходимите диаметри. Изолации за тръби - марки IZOGOMATERM, IZOVER, K-flex или подобни. Цифрово отчитане на водомерите, без необходимост от достъп в апартаментите.

3. Отопление и вентилация

В сутерена на сградата е предвидено помещение за абонатна. Топлоизточник е гореща вода 95/70оС. За осигуряване на отоплителните инсталации се предвиждат затворени, мембранни разширителни съдове. Абонатните станции са два броя : за секции А,Б и В и за секции Ги Д. Предвиден е един циркулационни кръг от всяка абонатна. Отоплителните инсталации за жилищната сграда са разработени като водно-помпена система “Тихелман” с температура 95/70оС. Топломерите са с изнесени дисплеи извън апартаментите. Спирателната арматура ще се монтира извън апартаментите.

4. Асансьори

Електрически, пътнически, повдигателен механизъм “Alberto Sassi” с честотен регулатор на скоростта “Шнайдер”, автоматични врати и кабина облицовани с неръждавейка INOX SATINE, бутониери - Отис


IV. ОКОЛНА СРЕДА

Оформяне на тротоарите с бетонови плочи и тревни площи, детска площадка, водна площ, кът за отдих - беседка


Връзка с нас